Mūsų paslaugos – pagal jūsų poreikius

Nekilnojamojo turto sprendimai – laikui ir finansams imlus procesas. Nusprendę biuro ar kitų komercinių patalpų ieškoti patys, rizikuojate, kad viskas gali virsti tikru galvos skausmu: paieška užsitęs, o norimo rezultato – nebus. Todėl rekomenduojame savo laiką skirti verslui, o komercinio NT paieškų rūpesčius patikėti mums.

Nuomininko atstovavimas Nuomininkų atstovavimas PLIUS Nuomotojų atstovavimas Subnuoma | Nuomos perleidimas

Tinkamas biuras – tinkamomis sąlygomis

Mes apžvelgiame visą Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto rinką – nuo A klasės biurų miesto centre iki besiformuojančių rajonų ar lanksčių darbo erdvių, subnuomos pasiūlymų. Nepraleidžiame nieko.
Atstovaujame jus visuose derybų etapuose. Siekiame ne tik palankios kainos, bet ir papildomų naudų: pvz., lankstesnių nuomos sąlygų ar papildomo biudžeto patalpoms įsirengti.
Visą procesą valdome nuo pradžios iki galo – kad jūs galėtumėte leisti laiką augindami verslą, o ne ieškodami NT skelbimų, narpliodami „Excel“ lenteles ar lygindami įrengimo pasiūlymus. O kaip dėl detalios nuomos sąlygų analizės? Mes pasirūpinsime, kad niekas nepraslystų pro akis.

Eiga

Pirminė konsultacija

Pirmojo susitikimo metu išsiaiškiname jūsų verslo tikslus, biuro poreikius ir ateities planus.

Patalpų paieška

Išžvalgome visus įmanomus variantus ir pateikiame ilgą (iki 30) potencialių patalpų sąrašą.

Patalpų įvertinimas ir sąrašo sutrumpinimas

Kartu atsirenkame 3 geriausius variantus. Įvertiname patalpų efektyvumą, vystytojo patikimumą, lokaciją, statybų kokybę ir įrengimo galimybes. Esant poreikiui, parengiame rekomendacijas ir informaciją jūsų komandai ar valdybai.

Nuomos konkursas (PASIRINKTINAI)

Pagal poreikį, parengiame ir administruojame oficialų nuomos konkursą.

Derybos ir sandorio struktūravimas

Deramės jūsų vardu – siekiame sumažinti patalpų išlaikymo ir įrengimo investicijų sąnaudas ir optimizuoti sutarties sąlygas.

Pagalba pasirašant nuomos sutartį

Pasirašant nuomos sutartį – įsitikiname, kad galutinis susitarimas aiškiai, sąžiningai ir be netikėtumų atitinka jūsų interesus.

Biuro nuomos sprendimai nuo A iki Ž

Sukūrėme paslaugą, kuri padeda jūsų komandai kiekviename biuro paieškos, įrengimo ir įsikūrimo etape. Nuo pirminių poreikių analizės iki sklandaus persikėlimo.
Koordinuojame visą procesą kartu su geriausiais savo srities ekspertais, kad galutinis rezultatas būtų sklandus, efektyvus ir kurtų vertę jūsų verslui.
Rūpinamės, kad jūsų verslas persikeltų į tinkamas patalpas laiku, o jūs sutaupytumėte laiko ir pinigų.

Eiga

Pirminė konsultacija

Pirmojo susitikimo metu išsiaiškiname jūsų verslo tikslus, biuro poreikius ir ateities planus.

Patalpų paieška

Surandame ir įvertiname tinkamas biuro patalpas pasirinktoje lokacijoje (Vilniuje). Įvertiname kiekvienų patalpų efektyvumą ir išplanavimo pritaikymą jūsų poreikiams.

Išsamus biuro įrengimo pasiūlymų palyginimas

Analizuojame patalpų įrengimo pasiūlymus pagal kainą, darbų apimtį, medžiagas ir terminus. Sukuriame derybų strategiją, kuri atitinka jūsų techninius ir finansinius reikalavimus.

Duomenimis grįstos rekomendacijos ir rizikų vertinimas

Pateikiame išsamias palyginimo ataskaitas, kuriose išryškiname pagrindines rizikas, kaštus ir naudas, ir kaip kiekviena patalpa atitinka jūsų verslo poreikius. Taip pat išanalizuojame lokacijos lankstumą, pasiekiamumą ir atitikimą jūsų prekės ženklui.

Derybos ir sandorio struktūravimas

Deramės jūsų vardu – siekiame sumažinti patalpų išlaikymo ir įrengimo investicijų sąnaudas ir optimizuoti sutarties sąlygas. Apsaugome jūsų ilgalaikius interesus išlaikydami gerus santykius su nuomotojais.

Biuro projektavimas ir įrengimo kaštų planavimas

Glaudžiai bendradarbiaujame su interjero architektais, kad jūsų biuro išplanavimas būtų tinkamas darbuotojams ir prekės ženklui. Padedame planuoti patalpų įrengimo kaštus: įvertiname, ar jūsų siūlomas biudžetas apima visus darbus, ir nustatome galimas rizikas, susijusias su darbų trukme, kokybe ar kaina. Padedame išvengti klaidų ir netikėtų išlaidų.

Pagalba pasirašant nuomos sutartį

Padedame jums paskutiniame derybų etape ir pasirašant sutartį – įsitikiname, kad galutinis susitarimas aiškiai, sąžiningai ir be netikėtų atspindi jūsų interesus.

Patalpų įrengimo ir išlaidų priežiūra

Profesionalūs patalpų įrengimo ekspertai prižiūri visą biuro įrengimo eigą, kad darbai būtų atlikti laiku ir pagal sutartus kokybės standartus. O taip pat, kad išvengtumėte vėlavimų ir perdarymų. Nuolat stebime projekto išlaidas, pateikiame ataskaitas, identifikuojame rizikas ir prižiūrime, kad jūsų patalpų įrengimas neviršytų suplanuotų kaštų.

Pagalba renkantis baldus ir IT įrangą

Bendradarbiaujame su plačiu patikimų tiekėjų tinklu ir padedame jums išsirinkti ir įsigyti biuro baldus ir IT įrangą.

Sklandus pasiruošimas persikraustymui (be fizinio perkraustymo paslaugų)

Padedame galutiniame įrengimo etape – prižiūrime paskutinius darbus ir įsitikiname, kad viskas būtų paruošta jūsų įsikraustymui.

Remonto defektų šalinimas ir kokybės užtikrinimas po įsikėlimo

Pasirūpiname, kad nuomotojas sutvarkytų defektus po darbų perdavimo, ir užtikriname, kad visi klausimai būtų išspręsti pagal sutartus terminus ir kokybės reikalavimus.

Biuro priežiūros paslaugos Vilniuje

Reikia patarimo ar pagalbos po įsikraustymo? Esame pasirengę padėti ir toliau. Pasirūpinsime naujų darbo vietų įrengimu, smulkiais atnaujinimais, padėsime su subnuoma.

Vertė nuo  pirmos dienos

Rūpinamės jūsų projektu nuo pat pirmųjų žingsnių, kad sukurtumėte stiprų, konkurencingą produktą ir pasiektumėte maksimalią investicijų grąžą.
Įsitraukiame ankstyvoje stadijoje ir padedame spręsti svarbiausius klausimus: nuomininkų paieška ir derybų vedimas; dizaino ir architektūrinės krypties formavimas; pastato eksploatavimo sprendimai; rinkodaros strategijų kūrimas.
Mūsų patirtis leidžia ne tik optimizuoti procesus, bet ir sumažinti neužimtumo riziką, užtikrinant sėkmingą, sklandų nuomos ciklą.

Eiga

Pirminė konsultacija

Pirmojo susitikimo metu aptariame jūsų vystomą projektą, verslo tikslus ir svarbiausius etapus.

Projekto ir rinkos vertinimas

Vertiname jūsų projekto pozicionavimą, potencialą ir iššūkius konkurencingoje Vilniaus biurų rinkoje. Atliekame palyginamąją analizę su esamais ir planuojamais projektais.

Nuomos strategija ir struktūravimas

Kuriame individualią nuomos strategiją – išskirtinai jums. Nuo pozicionavimo, pagrindinių nuomininkų pritraukimo, nuomos kainų ir sąlygų nustatymo, iki planavimo, atsižvelgiant į finansinius ir statybos terminus.

Darbas su potencialiais nuomininkais

Dar ankstyvoje projekto stadijoje aktyviai kontaktuojame su atrinktais potencialiais nuomininkais ir patikriname paklausos potencialą.

Derybų valdymas nuo pradžios iki pabaigos

Vedame derybas jūsų vardu, užtikrindami, kad sąlygos atitiktų jūsų finansinį modelį, turto strategiją ir ilgalaikius tikslus.

Nuomos sutarties koordinavimas

Koordinuojame visus žingsnius iki sutarties pasirašymo – nuo pirminių susitarimų iki galutinės dokumentacijos, kad sandoriai būtų užbaigti efektyviai ir šalių interesus atitinkančiomis sąlygomis.

Trumpa antraštė

Trumpai
Trumpai

Eiga

Pirminis susitikimas

Apsilankome jūsų biure, įvertiname patalpas ir aptariame situaciją. Surenkame visą svarbiausią informaciją apie jūsų esamą nuomos sutartį ir įsipareigojimus.

Rekomendacija

Remdamiesi ilga patirtimi ir dabartinės rinkos situacijos analize, parengiame rekomendaciją dėl komercinių sąlygų, bei individualią rinkodaros strategiją.

Profesionalinė fotosesija (pasirinktinai) ir pasiūlymo parengimas

Jei reikia, organizuojame kokybišką patalpų fotosesiją. Parengiame patrauklų pristatymą potencialiems nuomininkams.

Potencialių nuomininkų paieška ir rinkodaros kampanija

Nedelsdami peržiūrime savo klientų duomenų bazę ir pasiūlome jūsų patalpoms tinkamas bei šiuo metu aktyviai besidairančias įmones. Taip pat pradedame sutartą rinkodaros kampaniją (svetainės skelbimai, portalai, socialiniai tinklai, užsakoma reklama – apimtis derinama individualiai).

Apžiūros

Organizuojame ir koordinuojame patalpų apžiūras, užtikrindami sklandžią komunikaciją ir profesionalų erdvės pristatymą.

Derybos ir pasirašymas

Atstovaujame jus derybose tarp visų trijų šalių – jūsų, nuomotojo ir naujo nuomininko ar subnuomininko – kad procesas būtų aiškus ir sėkmingas.

Papildomas palaikymas

Galime padėti paruošti patalpas subnuomai ir rekomenduoti teisininkus nuomos dokumentų parengimui ar peržiūrai.

Įgyvendinti projektai

Įgyvendintas projektas 1

Sėkmingai įgyvendintas projektas nuomotojui 1

Įgyvendintas projektas 2

Sėkmingai įgyvendintas projektas nuomotojui 2

Mūsų paslaugos – pagal jūsų poreikius

Tinkamas biuras – tinkamomis sąlygomis

Eiga

Pirminė konsultacija

Patalpų paieška

Patalpų įvertinimas ir sąrašo sutrumpinimas

Nuomos konkursas (PASIRINKTINAI)

Derybos ir sandorio struktūravimas

Pagalba pasirašant nuomos sutartį

Biuro nuomos sprendimai nuo A iki Ž

Eiga

Pirminė konsultacija

Patalpų paieška

Išsamus biuro įrengimo pasiūlymų palyginimas

Duomenimis grįstos rekomendacijos ir rizikų vertinimas

Derybos ir sandorio struktūravimas

Biuro projektavimas ir įrengimo kaštų planavimas

Pagalba pasirašant nuomos sutartį

Patalpų įrengimo ir išlaidų priežiūra

Pagalba renkantis baldus ir IT įrangą

Sklandus pasiruošimas persikraustymui (be fizinio perkraustymo paslaugų)

Remonto defektų šalinimas ir kokybės užtikrinimas po įsikėlimo

Biuro priežiūros paslaugos Vilniuje

Vertė nuo pirmos dienos

Eiga

Pirminė konsultacija

Projekto ir rinkos vertinimas

Nuomos strategija ir struktūravimas

Darbas su potencialiais nuomininkais

Derybų valdymas nuo pradžios iki pabaigos

Nuomos sutarties koordinavimas

Trumpa antraštė

Eiga

Pirminis susitikimas

Rekomendacija

Profesionalinė fotosesija (pasirinktinai) ir pasiūlymo parengimas

Potencialių nuomininkų paieška ir rinkodaros kampanija

Apžiūros

Derybos ir pasirašymas

Papildomas palaikymas

Įgyvendinti projektai

Įgyvendintas projektas 1

Įgyvendintas projektas 2

Susisiekite

Susisiekite

Vertė nuo  pirmos dienos